5441 Abtenau
Neubauprojekt Farberwald
- Kaufpreis
- € 315.000
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
GartenKellerParkplatzTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Neubauprojekt Farberwald
Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur.
Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle.
Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim.
Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen.
Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger.
Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten.
3-Zimmer Gartenwohnungen: VERKAUFT: Top2A, Top5A / RESERVIERT: Top3A
Top W 2A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 315.000€ inkl. Kellerabteil / VERKAUFT
Wohnnutzfläche 73,52m²
Terrasse 14,93m² / Garten 64,84m² + 25,03m² Gesamtgartenfläche: 89,87m²
Top W 3A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 325.000€ inkl. Kellerabteil / RESERVIERT
Wohnnutzfläche 77,57m²
Terrasse 14,98m² / Garten 65,60m² +25,34m² Gesamtgartenfläche: 90,94m²
Top W 4A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€
Wohnnutzfläche 90,19m²
Terrasse 14,98m² / Garten 68,52m² + 27,79m² Gesamtgartenfläche: 96,31m²
Top W 5A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ / VERKAUFT
Wohnnutzfläche 86,79m²
Terrasse 14,88m² / Garten 122,80m² + 26,88m² Gesamtgartenfläche: 149,68m²
Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen.
Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie:
In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein.
Der Grundriss erstreckt sich bei den Gartenwohnungen über das Hangeschoß mit Lichthofterrasse und das Erdgeschoß mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Ein modernes, helles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich wird in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß führt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit modernen Parkliftanlagen.
Die Beheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel einer
PV-Anlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Ausbau einer Ladeinfrastruktur für eine Wallbox ist als Sonderwunsch möglich.
Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden.
Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Kontakt:
Poetsch Immobilien GmbH
Nina Caroline Wenner
Tel: +43 (0)664 88541404
n.wenner@poetsch-immo.at
Björn Benjamin Wenner
Tel: +43 (0)664 88541402
b.wenner@poetsch-immo.at
Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur.
Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle.
Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim.
Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen.
Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger.
Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten.
3-Zimmer Gartenwohnungen: VERKAUFT: Top2A, Top5A / RESERVIERT: Top3A
Top W 2A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 315.000€ inkl. Kellerabteil / VERKAUFT
Wohnnutzfläche 73,52m²
Terrasse 14,93m² / Garten 64,84m² + 25,03m² Gesamtgartenfläche: 89,87m²
Top W 3A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 325.000€ inkl. Kellerabteil / RESERVIERT
Wohnnutzfläche 77,57m²
Terrasse 14,98m² / Garten 65,60m² +25,34m² Gesamtgartenfläche: 90,94m²
Top W 4A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€
Wohnnutzfläche 90,19m²
Terrasse 14,98m² / Garten 68,52m² + 27,79m² Gesamtgartenfläche: 96,31m²
Top W 5A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ / VERKAUFT
Wohnnutzfläche 86,79m²
Terrasse 14,88m² / Garten 122,80m² + 26,88m² Gesamtgartenfläche: 149,68m²
Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen.
Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie:
In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein.
Der Grundriss erstreckt sich bei den Gartenwohnungen über das Hangeschoß mit Lichthofterrasse und das Erdgeschoß mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Ein modernes, helles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich wird in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß führt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit modernen Parkliftanlagen.
Die Beheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel einer
PV-Anlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Ausbau einer Ladeinfrastruktur für eine Wallbox ist als Sonderwunsch möglich.
Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden.
Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Kontakt:
Poetsch Immobilien GmbH
Nina Caroline Wenner
Tel: +43 (0)664 88541404
n.wenner@poetsch-immo.at
Björn Benjamin Wenner
Tel: +43 (0)664 88541402
b.wenner@poetsch-immo.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien GmbH