Nähe Spitalgasse und Altes AKH *** Garconniere im 3. Liftstock *** zwischen Alser Straße und Lazarettgasse

Ideale Starterwohnung für StudentInnen II Garconniere mit Vorraum und separater Küche II 3. Liftstock II Nähe Campus der Uni Wien und Med Uni Wien

Ideal für Singels

 

Hard-Facts

1 Zimmer 

ca. 24,70m2 Wohnfläche

zzgl 0,8m² Abstellraum neben d Wohnung

3. Liftstock 

Küchenzeile im Vorraum vorhanden

Badezimmer mit Dusche und WC 

Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz 

Gas-Zentralheizung

Fahrradraum und allgemeine Gartenfläche im Innenhof vorhanden

Ausrichtung: Süden

Nähe: Spitalgasse, Lazarettgasse, Mariannengasse, Alser Straße, Nussdorfer Straße, Uni Wien Campus, Med Uni, AKH

Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 5, 33, 44

Bezug: nach Rücksprache

 

Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: 

Wohnraum, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Abstellraum neben der Wohnung

 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Schrank, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer

Die Küchenzeile besteht aus Spüle, Kochfeld, Geschirrspüler und Stauraum

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

 

Kosten-Aufschlüsselung

 

Kaufpreis Wohnung = 189.000 EUR

 

laufende Kosten Wohnung

Betriebskosten Whg inkl 10% USt = 74,93 EUR

Betriebskosten Aufzug inkl 10% USt = 16,34 EUR

Rücklage Wohnung = 22,36 EUR

Rücklage Aufzug = 5,20 EUR

Warmwasser inkl 10% USt = 13,81 EUR

Heikosten inkl 20% USt = 42,41 EUR

Gebühr HV inkl 20% USt = 1,20 EUR 

 

Gesamtkosten = 176,25 EUR

 

 

Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}