1060 Wien, Zieglergasse

MARIAHILFER STRASSE | 4 Zimmer-Altbau-Wohnung | U3 Zieglergasse

Gesamtmiete: € 2.145

Nutzfläche: 139 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 259,34
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.145
Miete: € 2.145
Miete brutto: € 2.145
Miete netto: € 1.690,66
Ust: € 195

Kaution: € 6.435

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 139 m²
Wohnfläche: 139 m²

Wohnungsfläche: 139 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Juli 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.15
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 111.3

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 140 m² Wohnfläche Top 23

großer Vorraum
2 Abstellräume (davon einer mit Therme und WM-Anschluss)
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC)
Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum und separatem Badezimmer)
Parkettboden
Gasetagenheizung
moderne Einbauküche mit Markengeräten
optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Lage:

Die Mariahilfer Straße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraße der Wiener und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben - besonders haben sich viele Seitengassen zu Hot-Spots in der Restaurant- und Bar-Szene entwickelt. Darüber hinaus findet man hier eine optimale öffentliche Anbindung - für PKW sind mehrere Garagen in unmittelbarer Umgebung anmietbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Zugverbindung in den Westen - Richtung Salzburg)

Verkehrsanbindung:

U-Bahn - U3 "Zieglergasse, U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

Juli 2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}