Lichtdurchflutetes Haus mit großem Garten zur Miete in bester Lage von Klosterneuburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hohen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und eine exzellente Lage - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Platz und Qualität schätzen.

Ausstattung & Zustand:
Das gesamte Heizsystem wurde im Jahr 2022 modernisiert. Die Fenster sind mit hochwertiger Doppelverglasung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgt. Zwei große Bäume im Garten spenden angenehmen Schatten - ideal für heiße Sommertage: Die Räume bleiben angenehm kühl, ohne an Helligkeit zu verlieren.
Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zum Entspannen ein. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine weitere Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung - perfekt für sonnige Morgenstunden oder ruhige Abendmomente mit Ausblick. Eine kleine Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Grundstück & Garten:
Das Haus steht auf einem ebenen, weitläufigen Grundstück mit großem Garten - ein Paradies für Familien mit Kindern, Naturfreunde oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Lichtdurchflutet & sonnig:
Die Ausrichtung der Räume ist optimal - das Haus profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Das schafft ein freundliches Wohnambiente und fördert das Wohlbefinden spürbar.

Fazit:
Zur Miete steht hier ein einzigartiges Haus in absoluter Bestlage von Klosterneuburg - mit großzügigem Garten, moderner Ausstattung und besonderem Charme. Ideal für Mieter mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein seltenes Mietobjekt, das Ruhe, Sonne und Lebensqualität perfekt vereint.

Lage:
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Toplage von Klosterneuburg - in der begehrten Nikolaihofgasse, einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. Das Grundstück liegt vollkommen eben und ermöglicht somit eine optimale Nutzung und Bebauung.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ruhelage in einem gehobenen Wohnumfeld, sondern auch durch die ausgezeichnete Anbindung: Das Wiener Stadtzentrum ist in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit vereint diese Lage urbanen Komfort mit der Lebensqualität einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung.

Wer Wert auf eine erstklassige Adresse, hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wertstabilität legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.

Anfrage:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne jederzeit bei dem zuständigen Objektbetreuer Herr Daniel Riel unter +43 660 4196855 oder office@scalia-immobilien.at. Wir freuen uns auf Sie und beantworten Ihnen sehr gerne alle Fragen.

Disclaimer:

Um uns die Arbeit zu erleichtern, würden wir Sie herzlichst bitten Ihrer Anfrage, um Ihren vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse, Ihre aktuelle Wohnadresse und Ihre Telefonnummer, bitten. Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungspflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "scalia Immobilien GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "scalia Immobilien GmbH" kommt und dass dieses Objekt provisionspflichtig vermarktet wird.