1120 Wien, Tivoligasse

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in der Tivoligasse - befristet vermietet bis 11.2026

Kaufpreis: € 379.000

Wohnfläche: 74.68 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 379.000
Kaufpreis brutto: € 379.000

Provision: 13 644,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 74.68 m²

Wohnungsfläche: 74.68 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: nach Absprache

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 70.4

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder aus dem Archiv handelt.

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 75 m²
- innenhofseitige Terrasse mit ca 7m²
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Vorraum
- Kellerabteil ca. 2 m²
- Bis 31.10.2026 befristet vermietet.
- Gesamtmietzins: € 1.143,39
(HMZ € 807,52 + BK-Akonto € 197,14 + BK-Lift € 34,79 + USt. € 103,94)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro
379.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!