1120 Wien, Tivoligasse

Unbefristet vermietete 3-Zimmer Terrassenwohnung in der Tivoligasse!

Kaufpreis: € 179.000

Wohnfläche: 74.74 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 179.000
Kaufpreis brutto: € 179.000

Provision: 6 444,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 74.74 m²

Wohnungsfläche: 74.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: unbefr. vermietet

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 70.4

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder anderer Wohnungen im Haus handelt (idente Ausstattung).

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette separat, Abstellraum, Vorraum
- innenhofseitige Terrasse ca. 17 m² (Ausrichtung Nord-Ost)
- Kellerabteil ca. 4 m²
- seit Juni 2007 unbefristet vermietet
- Gesamtmietzins brutto: € 769,38
(HMZ € 393,73 + BK-Akonto € 184,88 + Benützungsentgelt € 26,48 +
Inventarmiete € 59,31 + Liftkosten € 32,63 +USt. € 72,35)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!