1120 Wien, Tivoligasse

3-Zimmer-Wohnung in der Tivoligasse - befristet vermietet bis 09/2027!

Kaufpreis: € 299.000

Wohnfläche: 77.13 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 299.000
Kaufpreis brutto: € 299.000

Provision: 10 764,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen

Flächen

Wohnfläche: 77.13 m²

Wohnungsfläche: 77.13 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 70.4

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder einer baugleichen Wohnung im Haus handelt.

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette separat, Abstellraum, Vorraum
- Kellerabteil ca. 4 m²
- Bis 14.09.2027 befristet vermietet
- Gesamtmietzins: € 1.002,50
(HMZ € 682,34 + BK-Akonto € 194,67 + BK-Lift € 34,35 + USt. € 91,14)

Lage-Highlights:
- U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
- Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
- Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!