1210 Wien,Floridsdorf

Kindergarten - Büro - Praxis - Geschäftslokal!

Gesamtmiete: € 3.383,04

Nutzfläche: 241.63 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 241,85
Miete: € 3.383,04
Miete netto: € 3.141,19

Kaution: € 12.200

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 241.63 m²
Gesamtfläche: 241.63 m²

Nutzfläche: 241.63 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Hans Smital Park befindet sich dieser ehemalige Kindergarten mit 2 Kindergruppen! Er unterteilt sich in 2 Kindergruppenräume + 3 Räume - diese könnten als Büro, Garderobe und Küche genutzt werden + 2 Abstellräume!

Weiters: Fußbodenheizung mit Fernwärme / Erdgeschoss - straßenseitig / IDEAL auch als Praxis-Ordination, Büro etc... / Befristung nach Vereinbarung / weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 3.141,19 + BK Euro 241,85 = Euro 3.383,04 netto + 20% USt. Euro 676,61 gesamt sohin Euro 4.059,65

.) Nebenkosten: Euro 12.200,- Kaution + Euro 10.149,12 Provision zzgl. 20% USt. + Mietvertragsvergebührung + Mietvertragserrichtungskosten!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Gemel per Email: gemel@p-immo.at bzw. unter Tel: 0676 / 412 27 34 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}