Sanierter Altbau I Balkon I 3 Zimmer A\\

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Das gepflegte Altbauhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sievering im 19. Bezirk - einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld bekannt ist.

Die angebotene Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist derzeit kurzfristig vermietet, kann jedoch sehr rasch leer übergeben werden.
Die rund 70 m² große Wohnung liegt im zweiten Stock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Altbauelemente. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, die über zwei helle, straßenseitige Zimmer mit Verbindungstür und vorgelagertem Balkon verfügt. Ein weiteres, ruhiges Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Die separate Einbauküche mit gemütlichem Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab.

Für die Wohnung besteht ein Nutzungsrecht für den hofseitigen Garten.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden!

 "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus, nur wenige Schritte von der charmanten Obkirchergasse entfernt.

Die Umgebung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet somit höchste Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Gastronomiebetriebe und das beliebte Einkaufsviertel rund um die Obkirchergasse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Buslinie 39A, die Straßenbahnlinie 38 sowie die S-Bahn-Station Oberdöbling sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus.