1210 Wien, Ocwirkgasse 10
4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrassen und Top Ausstattung!
- Gesamtmiete
- € 1.699
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 4.200
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerKlimatisiertParkplatzTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Eine hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit 53 m² Dachterrassen in einem kleinen Haus mit guter Infrastruktur!
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines 2020 fertiggestellten Hauses. Der Eingang liegt im 3. Liftstock, wo sich auch die Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein WC befinden. Im 4. Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei Terrassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Außenjalousien, Klimaanlagen, SAT-Anlage, beheizbarer Spiegel und Radio im Bad, DAN-Küche mit Bosch-Geräten sowie Markisen auf den Terrassen.
Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am Donnerstag, dem 03.07.2025, statt. Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten.
Die monatliche Miete von € 1.699,- beinhaltet die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Wasser und Strom sind nicht inkludiert.
Ein Garagenplatz kann optional für € 100,- pro Monat (inkl. BK und USt) gemietet werden.
Für den Herbst sind Sanierungsarbeiten in den Außenbereichen des Hauses vorgesehen. Genauere Informationen werden übermittelt, sobald diese vorliegen.
Die Lage ist ruhig und grün. In der Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, den Marchfeldkanal und Schulen für alle Altersklassen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 fahren die Brünner Straße entlang und bringen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Trillerpark, zum Krankenhaus Nord, zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße, zur Shopping City Nord und auch zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6).
Nahversorger:
Spar - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM - 220m
Freizeit:
Marchfeldkanal - 600m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km
Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m
Die Fotos stammen von der vorherigen Vermietung im Jahr 2019, da die Wohnung noch bis Mitte Juli bewohnt ist.
Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines 2020 fertiggestellten Hauses. Der Eingang liegt im 3. Liftstock, wo sich auch die Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein WC befinden. Im 4. Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei Terrassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Außenjalousien, Klimaanlagen, SAT-Anlage, beheizbarer Spiegel und Radio im Bad, DAN-Küche mit Bosch-Geräten sowie Markisen auf den Terrassen.
Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am Donnerstag, dem 03.07.2025, statt. Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten.
Die monatliche Miete von € 1.699,- beinhaltet die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Wasser und Strom sind nicht inkludiert.
Ein Garagenplatz kann optional für € 100,- pro Monat (inkl. BK und USt) gemietet werden.
Für den Herbst sind Sanierungsarbeiten in den Außenbereichen des Hauses vorgesehen. Genauere Informationen werden übermittelt, sobald diese vorliegen.
Die Lage ist ruhig und grün. In der Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, den Marchfeldkanal und Schulen für alle Altersklassen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 fahren die Brünner Straße entlang und bringen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Trillerpark, zum Krankenhaus Nord, zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße, zur Shopping City Nord und auch zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6).
Nahversorger:
Spar - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM - 220m
Freizeit:
Marchfeldkanal - 600m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km
Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m
Die Fotos stammen von der vorherigen Vermietung im Jahr 2019, da die Wohnung noch bis Mitte Juli bewohnt ist.
Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1392,03 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 152,52 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 154,45 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1699 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.09 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Cristian Epure
RE/MAX Together