Für Sonnenanbeter - südseitige 2-Zimmer Wohnung zum Genießen

Egal, ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese moderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Kutschkermarkt. Lebensmittelpunkt bildet das große, lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur südseitigen Loggia. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, und in allen Zimmern begeistert ein Echtholz-Parkettboden aus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung.

Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss ausgestattet.

Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.

Die im Exposé dargestellten Fotos verstehen sich zum Teil als Symbolbilder.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 445.596,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!

weitere Informationen:
-großzügige Wohnküche mit südseitiger Loggia
-bodentiefe Fenster für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
-hochwertiges Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
-Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
-Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
-ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)

Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar