1180 Wien, Währing
Multitalent für jede Lebenslage - 3-Zimmer mit Innenhofbalkon und Gartenblick
- Kaufpreis
- € 569.800
- Wohnfläche
- 76.01 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BadewanneBalkonFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese Wohlfühlwohnung bietet Ihnen alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Überzeugend ist vor allem die geschickte Raumaufteilung: Jedes der 2 (Schlaf-)Zimmer ist zentral begehbar. Vom Wohlfühl-Wohnzimmer haben Sie Zugang zum innenhofseitigen Balkon.
Tagsüber begeistert die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 522.752,-
weitere Informationen:
•großzügige Wohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon
•2 zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer
•Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
•hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette separat
•Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
•Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
•ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
•hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Tagsüber begeistert die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 522.752,-
weitere Informationen:
•großzügige Wohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon
•2 zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer
•Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
•hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette separat
•Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
•Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
•ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
•hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Anfragen
Anbieter:in
Eva-Maria Pichler
Wohn3 Team GmbH