Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen.

Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort.
Ideal für Singles, Paare oder Familien - die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt.
Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt.

Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich im Oktober 2025.

weitere Informationen:
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:

- allgemein zugängliche Dachterrasse
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kleinkinderspielplatz
- Lift
- begrünter Innenhof und Garten
- Heizung mittels Fernwärme
- jeden Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche inklusive Geräte
- Echtholz Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Gegensprechanlage mit Kamera in DG Wohnungen
- gekühlte Dachgeschoßwohnungen sowie Sonnenschutz

Lage:
Die Landstraßer Hauptstraße 32 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsadern im Bezirk und verbindet das Stadtzentrum mit den südöstlichen Bezirken Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Unmittelbar vor Ort befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die U-Bahn-Stationen "Rochusgasse" (U3) und "Landstraße" (U3, U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Auch kulturelle Einrichtungen und Grünflächen, wie der angrenzende Stadtpark, sind gut erreichbar.

Die Landstraßer Hauptstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was die Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung attraktiv macht.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.