2120 Wolkersdorf im Weinviertel / Obersdorf

Energieeffizientes Zuhause mit Wohnqualität auf höchstem Niveau

Gesamtmiete: € 1.775,21

Wohnfläche: 99.28 m²

Zimmer: 3

Kosten

Miete: € 1.775,21
Miete netto: € 1.613,83
Ust: € 161,38

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2.38 m²
Wohnfläche: 99.28 m²

Wohnungsfläche: 99.28 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 15.10.2025

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlGarage / StellplatzGartenGreen HomeKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++
Befeuerungsart: Erdwärme

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 20.1

Beschreibung

Die Wohnung Top 1 wird mit einem Finanzierungsbeitrag von € 67.221,49 angemietet. Nach 10 Jahren besteht die Möglichkeit einer Kaufoption.

weitere Informationen:
-gemütliche und hochwertig ausgestattete 3-4 Zimmer Wohnungen
-3-fach verglaste Holz-Alufenster
-alle Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet
-Fertigparkett aus Eiche natur
-Feinsteinzug in den Sanitärräumen
-hochwertige Bäder mit Wanne oder /und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern, Waschmaschinen-Anschluss
-privater Balkon, Dachterrasse bzw. Garten mit Wohnterrasse
-Erdwärme und Photovoltaikanlagen
-1-2 Parkplätze pro Wohnung in der Garage und/oder im Freien
-Einlagerungsraum im EG bzw. 1. OG
-Kinderwagenräume

Lage:
VERKEHR
Der Standort ist perfekt für Pendler.
-Bahnhof Wolkersdorf 10 Minuten zu Fuß, Fahrtzeit nach nach Gerasdorf bei Wien ca. 15 Minuten und nach Wien (Zentrum) ca. 35 Minuten

LEBEN
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Tankstellen, Gastronomie, Heurigen, Bäckerei, Banken

FREIZEIT UND SPORT
-Vereine, Sommerbad, Kunsteisbahn, Kulturangebot, Schloss Wölkersdorf, Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege