Moderne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

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Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Wiener Gemeindebezirk

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 138 m². Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer und 2 separate Toilette auf. Das Objekt überzeugt mit edlem Parkettboden, neuen Türen, moderner Smart-Home-Technologie und stilvollen Fliesen in Marmoroptik in den Nassbereichen. In den nächsten 6 Monaten wird außerdem ein Aufzug auf Kosten des Eigentümers installiert.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im etwa 5 m² großen Vorraum. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das WC. Dahinter liegt ein praktischer Abstellraum. Geradewegs durch den Vorraum kommen Sie in die ca. 13 m² große Küche. Zurück im Vorraum gelangen Sie linkerhand in das Wohnzimmer, welches eine Fläche von ca. 44 m² misst. Von diesem haben Sie außerdem separaten Zutritt zu allen dreien Zimmern. Durch einen Gang gelangt man in einen ca. 7 m² großen Schrankraum, durch welchen Sie wiederum in das ca. 5 m² große Badezimmer, sowie zu einer separaten Toilette kommen. Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon hat man durch das Wohnzimmer, sowie durch das Zimmer welches eine Fläche von ca. 13 m² hat.  

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}