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1210 Wien, Gebauergasse 18

Familientraum! Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Wohnraum! Optionale Garage!

Gesamtmiete
€ 1.980
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
€ 6.000

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlGartenKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Mordene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Wohnraum! Optionale Garage!

Diese Wohnung bietet einfach fast alle Annehmlichkeiten, die man sich vorstellen kann. Komfortable vier Zimmer, schöne Einbauküche, Garten, Terrasse, tolle Infrastruktur.
Diese barrierefreie Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der ruhigen Hofseite eines Neubauhauses. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Garten.

Das Highlight dieses Appartements ist zweifellos die mit 45 m² sehr große Wohnküche, natürlich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Selbst nahe des Zentrums von Floridsdorf verfügen Sie hier über eigene, ruhige, private Grünflächen!

Ein Kellerabteil, ein Garagenplatz sowie diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen dieses Angebot.
Weiteres von Bedeutung: hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden, Außenrollläden, Videosprechanlage, zentrale Satellitenanlage, modernes Heizsystem und eine Verkabelung für Alarmanlage ist vorhanden.

Die Miete für den zugeordneten Garagenplatz kostet zusätzlich € 100,- pro Monat (Inkl. BK und USt).

360° Bilder auf www.remax.at/3801-1101

INFRASTRUKTUR:
Kindergarten 400m,
Volksschule 700m,
Straßenbahn ca. 300m - diese bringt Sie in 3 Stationen zur U-Bahn- und Schnellbahnstation Floridsdorf,
Arzt für Allgemeinmedizin 300m,
AKH Nord ca. 700m
Spar und Billa in 500 m.

Radfahrer gelangen in 10 Minuten zum Nordsteg mit direkter Verbindung zur Donauinsel.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- Straßenbahnlinien 26, 30, 31
- Bus 36A, 36B
- S-Bahn Brünner Straße

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1754,72
Betriebskosten 225,28
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1980
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

  • Grundriss

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Amber Lai

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Objektnummer: 3801/1101