Baurecht: Baugründstück für Familientraum mit Planungsvorschlag | Alternative zum Eigengrund

Konditionen: Baurechtsvertrag auf 99 Jahre -> Das Baurecht ist das dingliche, veräußerliche und vererbliche Recht, auf fremden Grundstück ein eigenes Bauwerk zu haben. Das Eigentum am Gebäude - unabhängig vom Eigentumsrecht am Grundstück - besteht aber nur zeitlich befristet auf 99 Jahre. Der Baurechtszins beträgt EUR 1.500,- pro Monat oder alternativ EUR 1.200,- pro Monat plus einer Einmalzahlung von EUR 90.000,-.

 

Die Liegenschaft umfasst ca. 329 m² Eigengrund. Die Widmungs- und Bebauungsbestimmungen ermöglichen die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Ein Planungsvorschlag als Muster wurde vom Architektenbüro db spaces ZT GmbH erstellt. Für eine individuelle Gestaltung steht dieses Architekturbüro zur Verfügung.

Das im Planungsvorschlag skizzierte Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 200m² und 210m² Garten auf. Weiters ist eine Unterkellerung, Zufahrt und Errichtung mehrerer großzügiger Außenflächen wie (Dach-) Terrassen möglich. KEINE HANGLAGE (wie so oft im 14. Bezirk)

Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von 408m² samt bestehendem Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 330m² steht ebenfalls zum Verkauf. Ein Erwerb dieses Baugrundstückes, sowie des bebauten Nachbargrundstückes ist möglich.

Weitere Unterlagen & Besichtigungen:

Für die Zusendung des detaillierten Planungsvorschlages werden Sie ersucht eine Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Expossée samt weiteren Bildern zum Objekt.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m
Universität <2.175m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <600m
Post <625m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <5.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grätzel Breitensee im 14. Bezirk ist eine vornehme Wohngegend, welche durch eine Mischung an Einfamilienhäusern und historischen Altbauten geprägt ist. Die Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre und ist oft von Grünflächen durchzogen, darunter Parks und kleinere Plätze. In der Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die U-Bahn-Linie U4 Unter St. Veit ist fußläufig in ca 15 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Breitensee in ca. 10 Minuten zu Fuß und Straßenbahn 49 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.