***NEU*** Außergewöhnliches Geschäftslokal, guter Zustand in BESTLAGE!!!

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage des 3. Bezirks - Investition mit Potenzial!

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und ist bis 2034 befristet vermietet - eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Wertanlage.

Objektdetails

• Fläche: 28 m² im Erdgeschoss
• Nutzung: Ideal für Branchen wie Bekleidung, Kosmetik, Altwarenhandel oder Ähnliches
• Fensterfront: Großzügig, sorgt für viel Tageslicht und ansprechende Produktpräsentation
• Ausstattung: Modern und gepflegt - keine Renovierung oder Einrichtung notwendig
• Mietvertrag: Befristet bis 30.11.2034, detaillierte Informationen auf Anfrage

Lage und Infrastruktur

Die Lage des Geschäftslokals überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung:

• Öffentlicher Verkehr: Optimale Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den nahegelegenen Bahnhof
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
• Freizeit: Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung und Entspannung

Wirtschaftliche Eckdaten

• Kaufpreis: EUR 149.000,-
• monatliche Mieteinnahmen: EUR 571,29,- netto

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem attraktiven Geschäftslokal zu erweitern!

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Zentrale und stark frequentierte Lage
• gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Langfristig vermietet bis 2034

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}