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Zum Verkauf steht ein Paket mit ca. 430m². Es besteht aus unbefristet vermieteten Wohn und Gewerbeobjekten.

Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Auflistung der Einzelnen Objekte:

• Top 1: EG: Wohnung: ca.44,11m²   HMZ: 101,03€
• Top 2: EG: Geschäftslokal: ca.70,29m²    HMZ: 775,86€
• Top 3: EG: Geschäftslokal: ca.93,83m²    HMZ: 1473,43€
• Top 7: 1.OG: Wohnung: ca.41,48m²    HMZ: 82,34€
• Top 12: 2.OG: Wohnung: ca.41,92m²    HMZ: 126,74€
• Top 13: 2.OG : Wohnung: ca.52,50m²   HMZ: 348,50€
• Top 14: 2.OG: Wohnung: ca.86,01m²   HMZ: 684,84€

Ca. 430m2 Gesamtfläche

Ca 43.000 euro Nettojahresmiete

Das Gebäude

Die Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

EG-2.OG Altbau

3.-5.OG Neubau

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Muhrengasse, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur:

• Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
  • Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar

• Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
  • Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken

Preis

Kaufpreis: 1.075.000 €

• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
  Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}