1010 Wien, GRABEN / PETERSPLATZ

HERRLICHE INNENSTADT-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE

Gesamtmiete: € 3.950

Wohnfläche: 155.66 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 478,47
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.950
Miete: € 3.950
Miete brutto: € 3.950
Miete netto: € 3.112,44
Ust: € 359,09

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 155.66 m²

Wohnungsfläche: 155.66 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: nächsten Monatsersten
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 108.5

Beschreibung

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE MIT BLICK ZUR PETERSKIRCHE UND ZUM STEPHANSDOM

DIe Wohnung liegt mitten im Herzen der Innenstadt im 5. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahre 1874 mit einladendem Passagendurchgang und wird befristet vermietet (5 Jahre).

Beste Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, U1 / U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe.

DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET !!

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung gliedert sich in drei Halbebenen, die mit einer Treppe verbunden sind:

EBENE 1:

* Vorraum mit * Gäste-WC,

* schöner Essbereich mit direktem Zugang zur * Terrasse mit tollem Ausblick,

* separate geräumige Küche

EBENE 2:

* großzügiger Wohnbereich (Eckzimmer)

EBENE 3:

* drei Schlafzimmer,

* zwei Bäder (ein Bad mit Wanne; ein sehr kleines Duschbad),

* ein WC extra

AUSSTATTUNG:

* schöner Parkettboden,

* neue komplett ausgestattete Küche,

* neue geschmackvoll möblierte Bäder,

* Klimaanlage,

* Innenrollos (Schlafzimmer),

* Gastherme (Heizung/Warmwasser),

* Waschmaschinenanschluss in der Küche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.