SERENITY - TOP 7 - DIE WOHNHARMONIE

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

SERENITY - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL FÜR DAS WESENTLICHE

DAS PROJEKT

Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie sieben Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität.

Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement - dezent, wertig, zeitlos, harmonisch.

Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür - für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Unaufgeregten. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.

DIE WOHNUNGEN

Sieben Eigentumswohnungen bilden das Herzstück von Serenity. Mit Größen von ca. 35 bis 145 m² und 1 bis 5 Zimmern bieten sie Raum für verschiedene Lebensentwürfe - vom charmanten Single-Apartment bis zur stilvollen Familienwohnung. Jede Einheit wurde mit viel Feingefühl generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren - und gleichzeitig heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

AUSSTATTUNG

• Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum.
• Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren knüpfen an die Geschichte des Hauses an - mit neuer Präsenz.
• Raumhöhe: Typisch Altbau - großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.
• Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.
• Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung - komfortabel und zeitgemäß.
• Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen

Hier lebt Wiener Altbaukultur weiter - reduziert aufs Wesentliche, veredelt mit klarer Formensprache und spürbarer Substanz. Jede Wohnung ist ein stilles Versprechen: Für Qualität, die bleibt. Für Ästhetik, die berührt.

BESCHREIBUNG TOP 7 - DIE WOHNHARMONIE
Wenn Wohnen sich einfach richtig anfühlt.

Schon beim Eintreten spürt man die stimmige Komposition dieser Wohnung: Der Eingangsbereich öffnet sich durch eine klassische FLÜGELTÜR in einen großzügigen Vorraum. Die Toilette ist dezent platziert - diskret, aber gut erreichbar.

Der Weg führt weiter in die lichtdurchflutete Wohnküche: große Südfenster schaffen eine warme Atmosphäre, die sofort ankommt. Ob Kochen, Essen oder Beisammensein - dieser Raum trägt das Leben mühelos. Ein praktischer Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss sind unauffällig integriert - sichtbar durchdacht.

Richtung Norden warten zwei weitere Räume: ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnzimmer. Was wann wozu wird, bestimmen allein Sie - denn der Grundriss passt sich Ihrem Alltag an. Dazwischen liegt das stilvoll ausgestattete Badezimmer, modern, klar und elegant.

Altbaudetails wie FISCHGRÄTPARKETT, hohe Sockelleisten und klassische Proportionen sorgen für Charakter, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Behaglichkeit sorgt. Viel Licht und natürliche Raumstruktur machen aus dieser Wohnung einen Ort, der sofort vertraut wirkt.

WOHNCLOUD FAZIT

TOP 7 ist ideal für alle, die sich nach einem stilvollen, funktionalen Zuhause sehnen - mitten im Leben und doch ganz bei sich. DIE WOHNHARMONIE bietet nicht nur Räume, sondern ein Wohngefühl: hell, durchdacht, charmant - und bereit, Ihr Alltagspartner zu werden.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ober St. Veit zählt zu den begehrtesten Lagen Hietzings - ein Ort mit Geschichte, Charakter und Lebensqualität. Umgeben von alten Gärten, eleganten Altbauten und ruhigen Seitengassen entfaltet Serenity seinen besonderen Charme. Die U4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten oder ausgewählte Lokale und Boutiquen.

Hier verbindet sich das Beste aus Stadt und Natur - mit Kultur, Kulinarik und einem Umfeld, das zum Ankommen einlädt.

Ein Morgenkaffee in Ober St. Veit, danach ein Spaziergang im Schönbrunner Schlosspark - hier zeigt sich Wien von seiner entspannten, stilvollen Seite.