1100 Wien, Inzersdorfer Straße

Über den Dächern Wiens - 3 Zimmer Wohnung inkl. Freifläche!

Kaufpreis: € 339.000

Wohnfläche: 104 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 258,13
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 313,47
Sonstige Kosten netto: € 26,84
Kaufpreis: € 339.000
Kaufpreis brutto: € 339.000
Ust: € 28,5

Provision: 12 204,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Wohnungsfläche: 104 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 95

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt.

Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche, Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Freier Mietzins
- bis April 2027 befristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 760,27
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage:
- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 339.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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