Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in der SCHULGASSE zu kaufen (Mieter 90 Jahre)

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in der Schulgasse  zu kaufen Objektbeschreibung:

Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die derzeitige unbefristete Mieterin ist 90 Jahre alt und hat keinen Nachfolger.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Separates WC
• Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung

Highlights:

• Helle und großzügige Zimmer
• Gepflegte Einbauküche
• Badezimmer in gutem Zustand
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Liftstock mit schöner Aussicht

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Mietinformationen:

• Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 226,34 / Brutto € 256,06
• Der Mieter hat kein Weitergaberecht des unbefristeten Mietvertrages

Kaufpreis:

Kaufpreis: € 379.000,-    

Weitere Unbefristete Wohnungen im Haus zu verkaufen

Wir bieten im selben Gebäude noch 6 weitere unbefristete Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top	Wohnfläche	Kaufpreis
Top 7	ca. 55,22 m²	€ 249.000,-
Top 10	ca. 69,29 m²	€ 189.000,-
Top 14	ca. 90,65 m²	€ 239.000,-
Top 16+17	ca.192,15 m²	€ 549.000,-
Top 18	ca.102,95 m²	€ 379.000,-
Top 22	ca. 52,04 m²	€ 149.000,-

 

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Ihr Ansprechpartner:
Rafael Shamonov
Adamant Immobilien GmbH
+43 660 355 5245
www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
1.Sigmund Freud Museum
2.Volksoper Wien
3.Währinger Park
4.Votivkirche
5.WUK (Werkstätten- und Kulturhaus)