In IDYLLISCHER Grünlage befindet sich dieses herrliche Grundstück und verfügt gemäß Teilungsplan 756,28m² Grundfläche.

WIDMUNG: W I (Wohngebiet Bauklasse 1 - Gebäudehöhe mindestens 2,5 m und nicht höher als die Straßenbreite + 2 m, höchstens 9 m - 6,5m (Höhe) - offen

Im zukünftigen Bauplatzbereich beträgt die Grundstücksbreite ca. 12m Breite und ist unter Einhaltung der behördlich vorgegebenen Seitenabstände in der offenen Bauweise (links und rechts zumindest je 3 Meter zu den Nachbarn) ein entsprechendes DOMIZIL - Villa oder auch Mehrfamilienhaus bzw. Doppelhaus - mit ca. 12m Tiefe zu errichten.

In Anbetracht der behördlichen Vorgaben und der dzt ausgewiesenen Grundstücksfläche kann ein Baukörper mit ca. 340m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrassen sowie Balkone errichtet werden. Es sind zumindest ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoß, je nach persönlichem Geschmack des künftigen Bauwerbers und der entsprechenden Architektenplanung, möglich.

WEITERS: ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom, Gas und Wasser an der Grundstücksgrenze des Bauplatzes / OST - WEST orientiert / OPTIMALE öffentliche Anbindung durch die Buslinie 38A mit direkter Anbindung an die U4 bzw. S45

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

RARITÄT - Baugrundstück mit HERRLICHEM FERNBLICK!

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