1010 Wien

KÄRTNERSTRASSE- BÜRO IN TOPLAGE

Gesamtmiete: € 6.489,59

Nutzfläche: 180.93 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 522,88
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 6.489,59
Miete: € 5.407,99
Miete brutto: € 6.489,59
Miete netto: € 4.885,11
Ust: € 1.081,6

Kaution: € 38.940

Provision: 3 MM (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 180.93 m²

Nutzfläche: 180.93 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: 1.9.2025

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 92

Beschreibung

BÜROFLACHE in bester CITYLAGE

Diese großräumigen Büroräumlichkeiten liegen im 4. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes und bieten folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur, 4 Büroräume, Abstellraum, Besprechungsraum, Teeküche und 2 WC.

Ausstattung:
- Naßräume modern verfliest,
- eingerichtete Küche
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4885,11	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	522,88	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1081,6
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Gesamtbetrag	€	6489,59