1080 Wien, Rathaus

Büro - Studio - Atelier in Bestlage 1080 Wien

Gesamtmiete: € 1.510,53

Nutzfläche: 138.49 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 175,89
Sonstige Kosten netto: € 69,24
Miete: € 1.510,53
Miete netto: € 1.265,4
Ust: € 302,11

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 138.49 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: 01.10.2025

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 127

Beschreibung

Büro - Studio - Atelier in Bestlage 1080 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Studio / Büro / Atelier in sehr zentraler Lage in 1080 Wien unweit Rathaus.. Das Objekt mit seinen ca. 138 m² teilt sich auf in 5 getrennte Räume, 3 WC, 1 Bad, 1 Küche. Es befindet sich im Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang und zusätzlich separat begehbarem Mezzanin eines sehr gepflegten Altbaus. Auslagen straßenseitig vorhanden. Es wird unbefristet vermietet.

Das Objekt eignet sich als Studio für Tanz, Yoga, Seminare oder als großzügiges Büro mit diversen Möglichkeiten. Auch als Atelier ist es bestens geeignet. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, da laufend investiert wurde. Keine Ablöse ! Achtung : Keine Gastronomie möglich !

Die monatliche Miete incl. Betriebskosten und 20 % Ust. beträgt 1.812,64 €

Heizung: Gastherme für Heizung und Warmwasser.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, derzeitige Anschrift, E - mail Adresse ) Andere Anfragen werden nicht beantwortet.

Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}