Renommiertes Geschäftslokal im 1. Bezirk

Inmitten der Wiener Innenstadt gelangt ein einzigartiges Geschäftslokal in erstklassiger Lage nahe dem Hohen Markt zur Vermietung. Die Umgebung zählt zu den historisch bedeutendsten und frequentiertesten Vierteln der Stadt, geprägt durch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen stetigen Touristenstrom, der für eine hohe Passantenfrequenz sorgt.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und besticht durch eine historische Shopfront mit markanten Rundbögen, die dem Lokal eine besonders repräsentative Wirkung verleihen. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre rechteckige Grundriss-Konfiguration, die eine effiziente Flächennutzung ermöglicht und gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Übergabezustand der Fläche befindet sich im Edelrohbau, was maximale Flexibilität für den individuellen Innenausbau bietet.
Die Tuchlauben selbst verfügen über einen sehr hochwertigen Mieterbesatz, wie beispielsweise Amicis, Dsquared², Agent Provocateur, Christian Louboutin und viele mehr.

weitere Informationen:
Übergabezustand: Edelrohbau

Lage:
Das Geschäftslokal liegt im Herzen des 1. Wiener Bezirks, welcher als historisches und wirtschaftliches Zentrum der Stadt gilt. Diese exklusive Straße verbindet den Graben mit dem Hohen Markt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Goldenen Quartier. Sie besticht durch eine perfekte Mischung aus historischem Charme und urbanem Flair, was sie zu einem gefragten Standort für Einzelhandel, Unternehmen und gehobene Gastronomie macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Buslinien an der Haltestation "Hoher Markt" (1A, 2A, 3A), die eine schnelle Verbindung innerhalb der Inneren Stadt und zu angrenzenden Bezirken ermöglichen.
Für Autofahrer stehen nahegelegene Tiefgaragen wie die "Garage Hoher Markt" oder das "Parkhaus am Kai" zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Infrastruktur zieht die Adresse nicht nur ein anspruchsvolles Publikum, sondern auch eine hohe Besucherfrequenz an, wodurch sie eine der begehrten Adressen Wiens darstellt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 - Station Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Parkgaragen: "Garage Hoher Markt", "Parkhaus am Kai"

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5-10 Jahre

Flächenaufteilung:
- ca. 69 m² Verkaufsfläche
- ca. 29 m² Magazin
- ca. 27 m² Lager, Personalraum, etc.