Korso: Penthouse mit XL-Terrasse im Viertel Zwei | Garage | 360°-Tour

Befristung: 3 Jahre

Kaution 3 Monatsmieten

Möblierung in der Miete enthalten

Anfragen bitte mit Auskünften zur Bonität

Monatsmiete: 2200€ inkl Betriebskosten - jedoch exkl. Energiekosten, Stromkosten, Haushaltsversicherung, Garage (diese Kosten kommen on-top dazu)

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 69 m² + ca 54 Terrasse besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls ist eine Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt .

Raumaufteilung: 

• Vorzimmer: Offen gestaltet mit Zugang zu allen Räumen
• Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche
• Schlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und Einbaukästen
• Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Walk-In-Dusche und Badewanne, Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen
• Zweite Badezimmer: mit WC und Dusche zusätzlich
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
• Extra Raumhöhe ca. 2.80m (anstatt der üblichen 2,5m)

Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 46m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Die Ausrichtung ist überwiegend Südlich - der Teil zum Badezimmer und Schlafzimmer ist westseitig ausgerichtet.

Extras:

• Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
• Deckenkühlung: Alle Aufenthaltsräume sind in den warmen Monaten gekühlt
• Außenbeschattung: Für jedes Fenster und Balkontüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhanden
• Gemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine, Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
• Videoüberwachung: Der Fahrradraum, sowie die Eingangsbereiche der Stiegenhäuser sind videoüberwacht
• Sicherheitsdienst: Im Viertel Zwei ist die Firma Jus-Black auf Streife und sorgt für Sicherheit
• Grünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür
• 3-Fach-Verglasung
• Hochwertige DANA-Innentüren

Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater - einem der schönsten Parks der Welt - sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.