Anlegerwohnung in Top-Lage

Ihre neue Kapitalanlage im kompakten Format - Hier trifft clevere Raumplanung auf attraktives Investment

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Städte Europas in vollen Zügen zu genießen. Hier treffen clevere Raumnutzung und angenehmes Wohnambiente aufeinander, deshalb eignet sich die Wohnung perfekt zur Airbnb Nutzung. 

Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und lässt individuelle Einrichtungsideen Wirklichkeit werden. Ein besonderes Extra stellt die Loggien und die Terrasse dar: Außenbereiche, die nicht nur zum Verweilen einladen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt bieten.

! Die Wohnung ist in 2 Einheiten geteilt und somit auch als 2 Airbnb-Einheiten nutzbar, sie kann aber - je nach Wunsch - mit einem Tür-Durchbruch als eine Wohnung verwendet werden !

Raumaufteilung Einheit 1:

• Vorraum 
• Bad mit WC und Dusche
• Wohnküche 1 mit Pantryküche
• Loggia 

Raumaufteilung Einheit 2:

• Vorraum 
• separates WC
• Bad mit Badewanne
• Wohnküche 
• Loggia 
• Terrasse

Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein 9,15 m² großer Einlagerungsraum.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind gut erreichbar, sodass Sie in Ihrer neuen Nachbarschaft alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, was Ihnen das Einkaufen erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - egal ob Sie mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnanschlüsse bieten zusätzliche Flexibilität und Mobilität.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 37 (nächste Haltestelle etwa 1-2 Gehminuten entfernt)
• U-Bahn U4 (etwa 13 Gehminuten entfernt - in 4 Minuten mit dem Bus erreichbar)
• U-Bahn U6 (etwa 15 Gehminuten entfernt - mit der Straßenbahn in 7 min erreichbar)
• Buslinien: 10A und 39A (nächste Haltestellen etwa 1-2 Gehminuten entfernt)

 

Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Perspektiven. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung in 1190 Wien überzeugt durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.