CHARMANTE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE | BEFRISTET VERMIETET

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse - mitten im Herzen von Wien-Penzing.  
In einem gepflegten Neubau erwartet Sie auf rund 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit echter Wohlfühlatmosphäre: Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie ein ruhiges Schlafzimmer, die separat begehbare Küche, das großzügige Badezimmer, einen praktischen Abstellraum - und das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Ein echtes Highlight: die ca. 18 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - perfekt für entspannte Abende im Freien oder das Sonntagsfrühstück unter freiem Himmel.

Information: Die Wohnung ist bis Dezember 2026 für einen Bruttogesamt-Mietzins von € 805,- vermietet.

 

Eckdaten:

• 6.OG
• Aufzug
• Kellerabteil
• Abstellraum
• U-Bahn-Nähe
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• 18 m² Terrasse mit Weitblick
• 2-Zimmer + getrennte Küche
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in charmanter Lage, nahe des Gustav-Klimt-Parks. Die Umgebung besticht mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, traumhaften Parkanlagen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage bietet Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung - so befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Linzer Straße" der Linien 52 und 47A in unmittelbarer Nähe. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station "Unter Sankt Veit" der Linie U4 in kurzer Gehdistanz.