6020 Innsbruck
flexible Büroeinheit im SOHO Innsbruck
- Gesamtmiete
- € 3.340
- Wohnfläche
- 228 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BarrierefreiFahrstuhl
Energie und Heizung
Beschreibung
Das Objekt ist als Atriumhaus errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind.
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 228 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss - direkt neben dem Aufzug - mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Aktuell wird die Fläche zur Ausstellung hochwertiger Möbel genutzt.
Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen.
In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Bruttogeschossfläche: ca. 228 m²
Miete pm: € 3.350,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 731,97 netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl 20 % USt
TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK
Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 228 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss - direkt neben dem Aufzug - mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Aktuell wird die Fläche zur Ausstellung hochwertiger Möbel genutzt.
Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen.
In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Bruttogeschossfläche: ca. 228 m²
Miete pm: € 3.350,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 731,97 netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl 20 % USt
TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK
Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Anfragen
Anbieter:in
Ingrid Dadam-Schwabl
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH