Erstbezug nach Sanierung! Großzügige, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Eggenberg -Unbefristeter Mietvertrag!

Diese rund 59 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Zinshauses in der Franz-Steiner-Gasse, in unmittelbarer Nähe zum Auster Sportbad und der FH Joanneum im Grazer Bezirk Eggenberg. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihr gemütliches Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit neuer Einbauküche Küche und Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und WC. Die neue Küche, bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem E-Herd, einem Geschirrspüler und ist zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone. Die Wohnung ist ab dem 01.06.25 beziehbar und kann ab sofort besichtigt werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 62,70

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung liegt sehr zentral in der Franz-Steiner-Gasse im Grazer Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum Graz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, und das Grazer Sport- bzw. Freibad "Auster" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Universitäten, Kindergärten sowie Fitnessstudios. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze in der Grünen Zone.