1170 Wien
Erstbezug in zentraler Dornbacher Lage
- Kaufpreis
- € 499.000
- Wohnfläche
- 68.58 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
KellerLoggia
Energie und Heizung
Beschreibung
Hernals, einer der beliebtesten Bezirke Wiens, vereint durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wienerwald alle Ansprüche modernen Wohnens.
Das Projekt FERCHERGASSE mit insgesamt 30 neuen Eigentumswohnungen gliedert sich harmonisch in die Bestandshäuser der Umgebung ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen: Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grüne Dachgärten tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 2 Loggien.
weitere Informationen:
Wohnkomfort und Lebensqualität beruhen auf durchdachter Planung, stimmiger Raumeinteilung, passender Materialauswahl und harmonischer Ausstattung.
Auszug aus der Ausstattung:
- Eichenparkett
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Aufzug
- PV Anlage am Dach
- Vollwärmeschutzfassade
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Lage:
Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren
S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man das Universitäts- und Rathausviertel in der Wiener Innenstadt sowie das AKH. Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.
Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter und wird den Wert von Immobilien im boomenden Bezirk Hernals weiter heben.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Das Projekt FERCHERGASSE mit insgesamt 30 neuen Eigentumswohnungen gliedert sich harmonisch in die Bestandshäuser der Umgebung ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen: Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grüne Dachgärten tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 2 Loggien.
weitere Informationen:
Wohnkomfort und Lebensqualität beruhen auf durchdachter Planung, stimmiger Raumeinteilung, passender Materialauswahl und harmonischer Ausstattung.
Auszug aus der Ausstattung:
- Eichenparkett
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Aufzug
- PV Anlage am Dach
- Vollwärmeschutzfassade
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Lage:
Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren
S 45 oder den Straßenbahnlinien 2 und 43 erreicht man das Universitäts- und Rathausviertel in der Wiener Innenstadt sowie das AKH. Gleichermaßen rasch gelangt man an den Stadtrand, wo der Schwarzenbergpark, der Schafberg, der Kongresspark sowie das Kongressbad vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.
Diverse Supermärkte, Nahversorger, Apotheken rund Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bieten eine sehr gute Infrastuktur.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten (Postsportplatz, Wienerwald, diverse Restaurants und Lokale) in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Der Ausbau der U-Bahnlinie U5 macht die Lage für die Zukunft noch interessanter und wird den Wert von Immobilien im boomenden Bezirk Hernals weiter heben.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Anfragen
Anbieter:in
Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
OTTO Immobilien GmbH