Hochwertig vor kurzem renoviertes Büro beim Augarten!

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Zur Vermietung gelangt eine hochwertig vor kurzem komplett renovierte Immobilie beim Augarten!

Das Objekt befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss eines schönen Altbaus und besteht aus:

• 1 Vorzimmer inkl. neuer hochwertiger Einbauküche mit Waschbecken, Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi sowie mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie einen kleinen Essbereich. Fenster in den ruhigen Hof vorhanden.
• 1 Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Fenster (elektrisch öffenbar) zum Hof.
• 2 Zimmer

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesenböden, Einbauküche inkl. Geräte, Kunststoff-Thermofenster, uvm.

Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotheizkörper. Warmwasser mittels modernem Durchlauferhitzer.

Miete: Netto € 14,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 528,36 zzgl. BK Netto € 130,00 = Netto Gesamt € 658,36 zzgl. 20% Ust € 131,67 = Brutto Gesamt € 790,03
Betriebskosten exkl. Strom/Internet/TV etc.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!

Im Keller des Hauses kann ein Lager mit ca. 14m2 dazu angemietet werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}