1220 Wien, Hirschstättnerstraße

MODERN MÖBLIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

Gesamtmiete: € 2.800

Wohnfläche: 179 m²

Zimmer: 5

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.800
Miete: € 2.800
Miete brutto: € 2.800
Miete netto: € 2.800

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 179 m²

Wohnungsfläche: 179 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussParkettbodenProvisionsfreiTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - MÖBLIERT

Das Haus befindet sich in der Nähe der Hirschstettner Straße: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in Gehweite

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 26 in Richtung Kagraner Platz U1, Bus 22A in Richtung Kagranerplatz U1

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den gepflegtem Garten ca. 200 m², separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC, Garderobe

OG: zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Keller voll ausgebaut mit zwei großen Räumen, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC und Wärmepumpe

Gartenhaus/Abtellraum

Carport bis zu 3 PKW möglich

AUSSTATTUNG:

Fliesen im Erdgeschoß & Kellergeschoß
Parkettböden im Obergeschoß
voll ausgestattete Küche
Fußbodenheizung
Innenjalousien
Wärmepumpe
Betten und Schränke in den Schlafzimmern
Sitzgarnitur und Esstisch mit Sesseln im Wohnzimmer
Arbeits/Gästezimmer mit Sofa und Arbeitstisch

Der monatliche Pauschalmietzins in Höhe von € 2.800,00 beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten (Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Hausversicherung, Müll).

Nicht inkludiert sind die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}