1090 Wien

GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO

Gesamtmiete: € 8.821,13

Nutzfläche: 376.42 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.108,88
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 8.821,13
Miete: € 7.350,94
Miete brutto: € 8.821,13
Miete netto: € 6.242,06
Ust: € 1.470,19

Kaution: € 53.000

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 376.42 m²

Verkaufsfläche: 376.42 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: 1.8.2025

Standort

Ausstattung

Parkplatz

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO

Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.

Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.

Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden,
- in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.

Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6242,06	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1108,88	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1470,19
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Gesamtbetrag	€	8821,13