Geschäftslokal im 23. Bezirk - 440 m² Erdgeschoss + 130 m² Lager - vielseitig nutzbar!

Liebe Interessentin! Lieber Interessent!

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit und flexibler Nutzungsmöglichkeit?
Dann könnte dieses Objekt in der Perfektastraße im 23. Bezirk genau das Richtige für Sie sein!

Auf rund 440 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich 130 m² Lagerfläche im Keller bietet dieses Lokal ausreichend Platz für Handel, Schauraum, Ausstellung oder Verkauf - und das in einer sehr gut erreichbaren Lage.

Was Sie erwartet:

• 440 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - offen, hell und vielseitig nutzbar

• 130 m² Lagerfläche im Untergeschoss

• WC-Anlagen bereits vorhanden

• Beheizt mit Fernwärme - angenehm und effizient

• Betriebskosten: ca. 1.000 € netto/Monat

• Miete netto: 5.000 €

• Kaution: 3 Monatsmieten

• 4 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden

• Energieausweis liegt vor

Das Lokal war früher eine Bank und zuletzt ein Teppichverkauf - die Fläche eignet sich also bestens für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Die Lage:

Die Perfektastraße ist ein bekannter Standort mit hoher Frequenz und guter Anbindung.

Noch ein Extra:

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 440 m² großes Büro, das derzeit dauerhaft vermietet ist.
Wenn Sie Interesse haben, besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu kaufen - sprechen Sie mich gerne darauf an!

 Ich bin für Sie da - 24 Stunden erreichbar: +43 676 9261529
 E-Mail: db@fermoso.at

Ich freue mich, Ihnen dieses vielseitige Lokal persönlich zeigen zu dürfen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}