Einmalige Gelegenheit - Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz!

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Dieses Objekt bietet im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 162 m².

Die großzügige Geschäftsfläche, mit ihren großen Auslagen, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.007,99 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.009,59
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung, die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Geschäfts- und Lagerflächen die zusätzlich angemietet werden können:

Raum	m²	Gesamtmiete netto (inkl. BK)
L1	45,19	€ 14.645,68
L1+L2	95,35	€ 16.245,79
L1+L2+L3	121,22	€ 16.812,34
L1+L2+L3+L4	185,47	€ 18.219,41
L1+L2+L3+L4+L5	218,83	€ 18.950,00
L1+L2+L3+L4+L5+L6	255,45	€ 19.751,98

Die Immobilie ist aufgrund der Infrastruktur, der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrslage ein idealer Standort für Ihr Unternehmen, da natürlich auch die Firmenanschrift eine große Rolle spielt.

Ausgesprochen gute Lage:
Das Objekt liegt in der Spiegelgasse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. 

Öffentliche Anbindung:
Autobus: 1A, 2A
Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}