Highlights

Zentrale Lage mit bester Nahversorgung
Effizient nutzbare Raumaufteilung
Optimale Erreichbarkeit

Beschreibung

In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße - einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens - stehen ab sofort mehrere Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus.

Die Einheiten befinden sich in der Passage im Erdgeschoss des Hauses. Das gegenständliche Objekt besteht aus der Fläche G01+G02 welche miteinander verbunden werden könnten.

Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht - EUR 180,00/Stellplatz

verfügbare Fläche/Konditionen:

EG Top G01: ca. 91 m²

EG Top G02: ca. 101 m²

EG Top G04 ca. 152 m²

Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²

Lage & Umgebung

Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten.

Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar.

Altbau HWB: 90 kWh/m2a
Neubau HWB: 33 kWh/m2a

*Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Mariahilfer Straße | Gewerbefläche in Passage

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