Attraktive 3-Zimmerwohnung im Herzen Wiens

Diese freundliche Wohnung ist direkt im Zentrum Wiens, an der Ecke zur Kärntner Straße, in einem prachtvollen Haus situiert, welches in den Jahren 1837 bis 1839 nach Plänen des k. u. k. Architekten Alois Pichl als Kommendehaus des Malteserordens erbaut wurde.

Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten.

Das Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand.

Die gegenständliche über 93,29 m² große, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht mit außerordentlich großzügigen Räumen.
Die einladende, moderne und voll eingerichtete Wohnküche ist zentral gelegen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume mit hellen und beigen Fliesen. Das Apartment verfügt über eine Deckenhöhe von fast 4,80 Metern und wird über die Fernwärme beheizt.
Die antiken Innenfenster-Läden sind erhalten geblieben.
 

Aufteilung:
- Vorraum
- Gästetoilette mit Waschbecken
- Wohnzimmer
- separate Küche mit Platz für einen Esstisch, Fenster in den Innenhof
- Schlafraum in den Innenhof ausgerichtet
- Bad mit einer Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschlüsse
- weiteres Schlafzimmer
 

Stilvolle Räume. Repräsentatives Haus. Zentrale Lage.

Im Haus befindet sich noch eine zweite, etwas größere Wohnung, die derzeit zur Vermietung steht.
 

Infrastruktur:
Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld.
Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben - von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.

Fußläufig:
ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz, oder U1, U4 Karlsplatz
ca. 7 Min. zum Stadtpark
ca. 7 Min. zum Burggarten
ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}