4600 Wels

Elegantes Geschäftslokal - mit neuwertiger Ausstattung - im Zentrum von Wels

Gesamtmiete: € 2.509,09

Wohnfläche: 84.47 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 253,71
Heizkosten brutto: € 71,67
Heizkosten netto: € 71,67
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.595,09
Miete: € 2.183,72
Miete brutto: € 2.509,09
Miete netto: € 1.858,34
Ust: € 411,37

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 84.47 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: 01.07.2025

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.73

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort in der dynamischen Stadt Wels!

Diese exklusive Verkaufsräumlichkeit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und gute Erreichbarkeit legen. Die neuwertige Geschäftsausstattung (Herbst 2024) kann zu einem moderaten Preis abgelöst werden, die großen Auslagen bieten den idealen Rahmen zur Produktpräsentation und Eigenwerbung.

Der Standort im Herzen von Wels überzeugt durch hohe Besucherfrequenz, da einerseits die Fußgängerzone angrenzt und andererseits ausreichend Kunden-Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung stehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ablöse im Komplettpaket: Boden / Beleuchtung / Decke /Klima / gesamter Ladenbau € 10.000,00 + 20% USt.

weitere Informationen:
Top Geschäftsausstattung zur Ablöse

Lage:
Zentrum Wels / direkt am Stadtplatz