ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ HOCHWERTIG SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM ALTBAU +++ Smarter Grundriss ++

Smarter Grundriss - heller 3-Zimmer-Wohntraum auf 64 m² +++ hochwertig saniert +++ ERSTBEZUG

 

Diese charmante und hochwertige Wohnung im 1. Stock beweist, dass gute Planung alles ist: Auf nur 64 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, eine offene Küche und sogar ein separater Abstellraum - perfekt für alle, die mehr aus ihrem Wohnraum machen wollen.

Ob gemütliches Schlafzimmer, kreatives Homeoffice, Kinderzimmer oder stilvoller Rückzugsort - der flexibler Grundriss lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Dank der offenen Wohnküche entstehen luftige, lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlfaktor. Die Raumaufteilung ist bis ins Detail durchdacht: Kein Quadratmeter wird verschenkt, jeder Winkel sinnvoll genutzt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumeffizienz und hochwertige Wohnqualität legen.

Hochwertiger Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, edles Feinsteinzeug in Bad und WC - stilvoll, pflegeleicht und langlebig. Dazu eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und ein modernes Bad mit großer Dusche und hochwertigen Armaturen - hier passt einfach alles. Ein trockener und sanierter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum - so bleibt Ihre Wohnung aufgeräumt und großzügig.

Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie. Das Haus selbst wurde so saniert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:

 

•      Neu ausgemaltes Stiegenhaus

•      Erneuerung der Steigleitungen

•      Modernisierte Hauselektrik

•      Erneuerung Hauseingangstor

 

Einziehen und losleben: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben - kein Baustress, kein Warten. Einfach ankommen.

Lage: Der 16. Bezirk überzeugt mit perfekter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck und einem urbanen Mix aus Cafés, Märkten und Parks. Hier lebt Wien - und bald vielleicht auch Sie.

Jetzt besichtigen und verlieben - kein weiterer Mietvertrag, sondern der Beginn von etwas Eigenem. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist Ihr neues Zuhause. Ein Ort, der Ihnen gehört.

 

Eckdaten:

Fläche: 64m2

Kaufpreis:  Eur 339.000,-

Provision: 3% zzgl Ust vom Kaufpreis

 

Folgende Wohnungen stehen im Haus noch zum Verkauf

1. STOCK:

TOP 5A: VERKAUFT

TOP 5B: VERKAUFT

TOP 5C: VERKAUFT

TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 339.000

2. STOCK:

TOP 6A: VERKAUFT

TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 296.000

TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 289.000

TOP 6E: VERKAUFT

 

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin unter anderle@tristat.at oder unter der Telefonnummer +43650/8209830 zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.