Topmodernes Büro mit bester Infrastruktur! Garagen verfügbar!

Zur Vermietung gelangen topmoderne Büroflächen mit einzigartiger Infrastruktur!

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Bürofläche im 1. Stock (mit Lift) eines modernen Bürogebäudes mit Front-Desk, hochwertigen Allgemeinbereichen sowie Freiflächen, Garage im Haus, diverse zusätzlich buchbare Räume, uvm.

Miete: Netto € 19,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 4.370,00 zzgl. BK Netto € 1.127,00 = Netto Gesamt € 5.497,00 zzgl. 20% Ust. € 1.099,40 = Brutto Gesamt € 6.596,40
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung!

Miete exkl. Garagenstellplätze. Preis, Anzahl und Verfügbarkeit sind noch zu besprechen.

Standard Ausbau: Noch zu verhandeln.
Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.

Willkommen in einer vollkommen neuen Arbeitswelt!

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben - jetzt auch inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks mit dem beliebten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten sowie den beiden Belvedere Barockschlössern.

Flexibilität neu definiert.
Auf einer Fläche von über 9.300 m2 finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich: Alle Bürogrößen lassen sich flexibel monatlich anpassen. Bei Mietzeiten schon ab 1 Monat und sofortiger Verfügbarkeit
zahlen Member nur das, was sie tatsächlich brauchen.

Praktisch alles unter einem Dach.
Auch darüber hinaus lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Die lebendige Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter-Services und die großzügige Büro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Optimale Verkehrsanbindung.
Dieses moderne Bürogebäude steht für zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist es sehr einfach zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ungargasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Stadtpark