Balkon | Fußbodenheizung | Garten

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Wohnungsbezogene Infos:

1. OG, ca. 57,15 m², 2 Zimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel, westseitiger Balkon, Bad mit begehbarer Dusche, Toilette extra, Abstellraum, Parkettboden, Fußbodenheizung

5 Jahre befristete Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit, Sofortbezug möglich, gebrauchter Zustand

Eigener Garten

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: EUR999

zuzüglich Akontozahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser aktuell €144,02

Kaution: €4.200

Highlights auf einen Blick:

• Wunderschöner Neubau
• Holz-Hybridbau
• Fußbodenheizung
• Westlich ausgerichtete Terrasse/Balkon
• Moderne, großzügige Einbauküche
• Holzdecken
• Hochwertiger Parkettboden bzw. Fließen im Badezimmer
• Ab sofort Verfügbar
• Gute Infrastruktur (Supermärkte, Schule zu Fuß erreichbar in 5-10 Minuten)

Die Ausstattung der Wohnung setzt sich aus hochwertigen Materialien und Bestandteilen zusammen:

• Fußbodenheizung (betrieben durch eine Wärmepumpe) die Abrechnung erfolgt individuell pro Wohnung (Fernablesung)
• Parkettboden & Fließen
• Holzdecken
• Holzmassivfenster
• hochdämmende Dreischeibenisolierverglasung
   

Energieausweis Klasse B

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

0699 131 00 317

Energieklasse B

Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}