1100 Wien, Ettenreichgasse 40/17

GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMER WOHNUNG - BARRIEREFREI

Gesamtmiete: € 899,8

Wohnfläche: 49.19 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 226
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 899,8
Miete: € 899,8
Miete brutto: € 899,8
Miete netto: € 592
Ust: € 81,8

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 1.5 m²
Wohnfläche: 49.19 m²

Wohnungsfläche: 49.19 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.05
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 97.6

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 49 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend des 10. Bezirkes. Die Wohnung liegt nahe dem Antonspark und nahe der Einkaufsstraße Favoritenstraße.

Die barrierefrei erreichbare Wohnung im 4. Liftstock bietet eine gute Raumaufteilung sowie eine gute öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung.

Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnküche mit Kochnische, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, getrennte Toilette.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus gibt es auch einen großzügigen Fahrradabstellraum.

Ausstattung
Die Wohnküche bietet genügend Stauraum, diverse Geräte und ein großes Fenster.
Das verflieste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Wanne.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien.

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt längerfristig zu vermieten.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Meldezettel, Kopie eines Lichtbildausweises.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <325m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}