1120 Wien
Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien
- Gesamtmiete
- € 14.946,86
Kosten
- Kaution
- 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.
- Provision
- 3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)
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Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Green HomeTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Büroflächen im Forum Schönbrunn, 1120 Wien
Das Forum Schönbrunn befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die ab 01.07.2025 zur Verfügung stehende Büroflächen sind im 2. und 3. Obergeschoss gelegen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Verfügbare Fläche ab 01.07.2025:
2. OG, ca. 632 m² + 27 m² Terrasse
Verfügbare Fläche ab 14.07.2025:
3. OG, ca. 667 m²
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 4,70
Zusätzlich können auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10, 60
Bus: 10A, 63A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Forum Schönbrunn befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die ab 01.07.2025 zur Verfügung stehende Büroflächen sind im 2. und 3. Obergeschoss gelegen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Verfügbare Fläche ab 01.07.2025:
2. OG, ca. 632 m² + 27 m² Terrasse
Verfügbare Fläche ab 14.07.2025:
3. OG, ca. 667 m²
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 4,70
Zusätzlich können auch Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Lage:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10, 60
Bus: 10A, 63A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Elisa Stadlinger, MRICS
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH