1220 Wien, Wien

Erfolgreiches Caffè in 1220 Wien - Jetzt übernehmen!

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 89.74 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 190,53
Sonstige Kosten netto: € 91,09
Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000

Flächen

Gesamtfläche: 89.74 m²

Verkaufsfläche: 74.27 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 66

Beschreibung

Ein erfolgreiches Caffè mit stabilem Umsatz!

Träumen Sie von Ihrem eigenen Caffè in Top-Lage? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Dieses gepflegte Caffè im 22. Bezirk bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen - und noch viel mehr!

Direkt in der Bergengassee befindet sich das nette Caffè, welches seit mehreren Jahren in Betrieb und bei den Stammkunden sehr beliebt ist.
Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für Gastronomen, die ein gut laufendes Geschäft übernehmen möchten oder für Investoren,
die in die Gastronomiebranche einsteigen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Entspannte Atmosphäre - einladendes Ambiente zum Wohlfühlen
* Beliebter Außenbereich - bringt in der warmen Jahreszeit zusätzliche Umsätze
* Sehr gut sichtbare und frequentierte Lage - hier werden Sie gesehen
* Hohe Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit
* Parkplätze in unmittelbarer Nähe - bequem für Ihre Gäste
* Modern ausgestattet - ideal für Gastronomie, flexible Nutzungsmöglichkeit für andere Gewerbezweige
* Voll ausgestattet mit allem, was Sie brauchen - einfach übernehmen und loslegen
* Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden: EUR 43,60/mtl.
* Ablöse für Möbel und div. Inventar: EUR 25.000,-
* Investition: EUR 249.000,-

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die von einer etablierten Lage und einem erfolgreichen Geschäft profitieren möchten.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten und die gut gepflegte technische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem rundum attraktiven Angebot.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Caffè!

RUFEN SIE AN!

Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.