2320 Schwechat

Brauhausstraße - 3 Zimmer Neubau im 4. Liftstock

Gesamtmiete: € 790

Nutzfläche: 71.3 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 790
Miete: € 790
Miete brutto: € 790
Miete netto: € 718,18
Ust: € 71,82

Kaution: € 2.670

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 71.3 m²
Grundfläche: 71.3 m²
Nutzfläche: 71.3 m²

Wohnfläche: 71.3 m²
Wohnungsfläche: 71.3 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag

Befristung: 3 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.11
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 120.9

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 30.06.2025 bis einschließlich den 07.07.2025 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 08.07.2025 von uns bearbeitet.

2320 Schwechat - Brauhausstraße

3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche (mit Essplatz) zu vermieten,

4. Liftstock,

71,30m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit angrenzendem Abstellraum, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und Fenster,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

Mietdauer: 3 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,

Pauschalmietzins: € 790,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.670,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}