Erstbezug - Hochwertig renovierte Altbauwohnung, neue Küche & Bad, sehr gute öffentliche Anbindung

• 82,3m2 Wohnfläche im dritten Stock.

• 2 große Zimmer (getrennt begehbar), neu

aufgebautes Bad und eine komplett neue

Küche - perfekt für eine WG geeignet!

• Moderne Küche inkl. neuer Elektrogeräte

(Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler,

Kühlschrank, Tiefkühlschrank).

• Modernes und geräumiges Badezimmer mit

großer Dusche, Waschtisch

• Frisch abgeschliffener und neu versiegelter

Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen, neu

verlegter Holzboden in der Küche, Steinboden im

Bad.

• Gasetagenheizung mit Thermostatsteuerung (neue

Therme der Marke Vaillant).

• Schall- und Wärmedämmende Kunststofffenster.

• Erstbezug nach Renovierung - Sofort beziehbar.

• Kaution: € 5.600,-

• Befristung auf 3 Jahre

• Gesamtmiete inkl. Geräte und Betriebskosten

€ 1.399,02 (exkl. Strom und Gas).

- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4 innerhalb einer Gehminute, U6

innerhalb einer Haltestelle, Buslinien 10A, 12A und 63A in unmittelbarer Nähe).

- Gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote (Supermärkte und Marktgebiet sehr nahe

gelgen, Hallenbad und Freibad, Fitnessstudio, Cafés, zahlreiche Lokale, Meidlinger

Hauptstraße - Fußgängerzone in wenigen Gehminute erreichbar, 900m zum Auer-Welsbach-

Park, Schönbrunn und dem technischen Museum).

- Kassen und Privatärzte, Diagnosezentrum und Apotheke in unmittelbarer Nähe.