1030 Wien

Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung

Kaufpreis: € 179.000

Wohnfläche: 42.98 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 133,9
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 147,29
Kaufpreis: € 179.000
Kaufpreis brutto: € 179.000
Ust: € 13,39

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 42.98 m²

Wohnungsfläche: 42.98 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Verfügbarkeit: Sofort

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.28
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60.9

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 4.666.-/Jahr
✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Kombination aus der exzellenten Lage im 3. Bezirk direkt am botanischen Garten und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Herr Martin MELCHER: 0677 617 324 39

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt beim botanischen Garten. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung.